Cette élégante maison de style trouvillais de 175 m² habitables, complétée par un soussol d'environ 55 m², allie le charme de l'ancien à des volumes généreux et un beau potentiel d'aménagement. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle séduit par son architecture raffinée, ses deux balcons filants et son jardin arboré. Le porche d'entrée apporte beaucoup de cachet à l'ensemble.Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant desservant le salon, la salle à manger, la cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC.Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains avec douche et WC. Un balcon filant en façade vient souligner le caractère de cette demeure.Le deuxième étage, actuellement aménagé en appartement avec salon, chambre, cuisine et salle de bains, peut être conservé en logement indépendant ou transformé en vaste suite parentale. Un second balcon filant, côté jardin, complète ce niveau. L'agencement de la maison permet de créer jusqu'à six chambres.Le soussol, accessible directement depuis la maison, constitue un véritable atout. Il comprend plusieurs pièces, dont une cave, une chaufferie, des espaces de rangement ainsi qu'un garage plutôt adapté à une petite voiture. La rampe d'accès permet également le stationnement d'un véhicule devant le garage.Le grand jardin arboré offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Une terrasse et un appentis d'environ 10 m², attenant à la maison et jouxtant la cuisine, complètent les extérieurs. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement selon vos projets.Enfin, la maison a bénéficié récemment d'une remise en peinture complète de ses murs dans des tons blancs, apportant luminosité et mise en valeur des volumes.Cette maison offre une belle opportunité de rénovation pour créer un intérieur à votre image, tout en préservant le charme de son architecture d'origine.Idéalement située dans le quartier Plaisance, à proximité des commerces, d'un supermarché, des gares des Vallées et de La GarenneColombes, ainsi que du tramway T2 Charlebourg et du bus 163, elle offre un quotidien pratique et agréable.Cette maison de caractère au fort potentiel d'aménagement, offre un et un cadre de vie idéal pour un projet familial. Contacteznous pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
