Dans l'une des rues les plus calmes et reehées du cene vie de nantee, à seulement 3 minutes à pied du rer a, des commees, des écoles et de l'école privée saintegeneviève, découez une maison du début du xxe sièe entièrement rénovée, pensée pour offrir confo, élégance et qualité de vie au quotidien.deière sa façade disète, cee maison développe 217.04 m² au sol, dont plus de 185 m² d'espaces de vie sans compter les bureaux, la buanderie et les ciulations. une maison parfaitement enetenue, où l'on peut s'instaer immédiatement et simplement y appoer sa toue personnee.le rezdeaussée aueie une superbe pièce de vie de près de 85 m² organisée aujourd'hui en salon avec inse , sae à manger, espace tv et cuisine. la hauteur sous plafond de plus de 2,60 m, la lumière aversante et les grandes baies viées métaiques donnent à cet espace une atmosphère rare : le jardin semble ener dans la maison, avec son arbre en perspeive et une aie sensation de dedansdehors.dans le prolongement dire du séjour, une teasse de 25 m², exposée sud / sudest offre un espace extérieur intime et privilégié. éée et sublimée par les propriétaires auels, ee a notamment bénéficié d'une réfeion de son étanéité en 2021.À l'étage, l'espace nuit se compose de ois ambres , de 11 à 15 m² environ, toutes avec rangements, ainsi que d'une sae de bains familiale.en rezdejardin, une pièce de 34 m², isolée et auffée, bénéficie de grandes baies ouvees sur le jardin. loin de l'image assique d'un soussol, cet espace donne le sentiment d'êe dans le prolongement naturel de l'extérieur. il poua devenir une suite parentale, un espace indépendant pour adolescent ou encore un espace adapté à une profession libérale. une sae d'eau complète ce niveau.deux bureaux supplémentaires de 16 m² et 23 m² ont été aménagés par les propriétaires. selon vos besoins, ils pouont conserver leur usage auel, devenir des espaces de stockage, un atelier, une sae de spo, ou reouver une fonion de garage pour du matériel.une buanderie, une aufferie et de nombreux espaces pratiques complètent l'ensemble.À l'avant, une cour de plus de 40 m² permet de stationner un véhicule ainsi qu'un ou plusieurs deuxroues. À l'aière, le jardin arboré de plus de 160 m² constitue un véritable hae de paix en c ur de vie, avec compost et un grand cabanon de fond de paee, idéal pour vélos, outils et stockage.la maison a été enetenue avec beaucoup de soin, toiture, ravalement, audière remplacée en 2018, teasse reprise en 2021, présence de domotique et système d'alarme.un bien coup de c ur, pensé pour vie, recevoir, avaier, éer et voir grandir une famie.caraéristiques teniques taxe foncière : 2173 e / an dpe : d mode de auffage : individuel au gaz et inse bois mode de disibution de l'eau aude : audière arges : 254 euros par mois sur 2025mentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habituees d'une ansaion immobilière, notamment cees relatives à l'urbanisme ou au cadase. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et ansparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
