maison à vendre Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine

€ 2.324.600

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NEUILLYSURSEINE (92200), en plein centreville, emplacement numéro 1, je vous propose la vente des murs et du fonds de commerce de restauration rapide et vente à emporter à proximité du métro.VENTE DU FONDS DE COMMERCE ET DES MURS :MAIS POSSIBILITE DE N'ACQUERIR QUE LE FONDS DE COMMERCE !A NOTER LA VENTE DES MURS EST INDISSOCIABLE DE LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE.Ce fonds de commerce détient une licence IV.Cet établissement est exploité sur une surface totale de 172 m2 sur 3 niveaux dont : 78 m² de surface intérieure accessible au public avec 60 m² de salle, 36 m² de cuisine de plainpied en parfait état, fonctionnelle et dotée d'un matériel en bon état, 20 m² de remise de plainpied, 30 m² de réserves en soussolIl possède une extraction de 35 mm et une chambre froide.Il dispose de 48 couverts en salle et d'une terrasse.Très bonne équipe en place.CA 2022 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €CA 2023 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €CA 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € EBE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Affaire à fort potentiel, rare à saisir Loyer : 6 500 €/ht/mois Charges : 467 €/mois terme du bail commercial 3/6/9 le 31/03/2032Ouvert 7/7 joursLe prix de vente du fonds de commerce est de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) TTC, honoraires d'agence inclus.Le prix de vente des murs est de 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC, honoraires d'agence inclusPrix de vente total MURS + FONDS DE COMMERCE : 2 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC H.A.I.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou faire une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 5600€ soit 466€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976745

détails du bien

Franimo nr:	#7442863
reference :	340931620238
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Neuilly-sur-Seine
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.324.600

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 161.426
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.649 et € 16.272
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.649,20 et € 11.623
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).