maison à vendre Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine

€ 450.000

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Situé dans une résidence au calme avec gardien, à seulement 15mn en bus du RER de Rueil-Malmaison et environ 30mn de La Défense, appartement de 95m² avec 4 CHAMBRES, proposant :Une entrée, une cuisine équipée avec un cellier/ buanderie, un séjour donnant au calme sur jardin, 4 BELLES CHAMBRES, un grand dressing, des WC séparés et une grande salle d'eau (possibilité de créer une douche dans la grande chambre).L'appartement vous offre également une place de PARKING en sous-sol et une grande CAVE. Vous pourrez également stationner facilement une seconde voiture sur les places libres de la résidence ou y convier des amis.La résidence est bien entretenue, idéale pour les familles, avec la proximité des bus, des commerces et des écoles :- maternelle/primaire: Robespierre à côté de la résidence- collège: Les Bons Raisins (10mn à pied ou bus 244)- Lycée Richelieu (20 mn en bus)- RER A Rueil à 15mn via bus 141- La Défense à environ 30mn via bus 241.Quartier en plein développement avec l'écoquartier Arsenal et le Tramway en 2030.Un bon bilan énergétique pour l'appartement notamment du fait du remplacement des chaudières et de l'isolation de la toiture, il y a 3 ans. La résidence profitera très prochainement du chauffage par géothermie.L'appartement bénéficie d'une cuisine récente et l'électricité a été refaite en 2019.VISITE VIRTUELLE sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélien DEBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6405051
reference :	830030363755
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Rueil-Malmaison
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chatou - Debon

agent immobilier :	Optimhome Chatou - Debon
nom :	Debon
adressse :	78400 Chatou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chatou - Debon

frais estimés de ce bien à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).