maison à vendre Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine

€ 1.726.000

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Prévue pour le 1er trimestre 2025 et au sein d'un ensemble de 8 villas au style Art Déco, voici une maison de 187,79 m2.Elle offre 6 pièces, dispose d'un jardin privatif avec une terrasse de 40,77 m2 ainsi que d'un garage individuel et d'une place de parking extérieure.Dans la résidence "Les 8 Dumouriez", elle se situe à 2 min à pied de l'arrêt de bus 141 qui dessert le RER A, le tramway T2 ainsi que les lignes L et U et à 15 min de la gare de Saint-Cloud avec le bus 459.De nombreux services et commerces sont également à proximité:- Ecole Alphonse Daudet à 1 min à pied- Collège Henri Dunant à 9 min à pied- Marché de Buzenval à 5 min à pied- Hippodrome de Saint-Cloud à 4 min à pied- Paris Country Club à 4 min à pied- Forêt du domaine de Malmaison à 12 min à pied...La maison dispose de: - Matières nobles: parquet chêne et/ou carrelage de grès cérame - Equipements sécuritaires: Visiophone / Vidéophone, Système Vigik - Equipements de confort: Volets roulants motorisés, Plafond chauffant et rafraîchissant, chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, - Equipements d'agréments: commande à distance des volets, éclairages et température, portails avec contrôle d'accès, visiophone à écran couleur dans la maison .. et pleins d'autres à découvrir ....Cet ensemble immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020.Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions).Vous souhaitez poser vos valises dans un cadre privilégié en centre ville de Rueil ? Parlons-en!Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6755175
reference :	340932049072
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Rueil-Malmaison
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.726.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Braunsteffer

agent immobilier :	Capifrance Braunsteffer
nom :	Aude Braunsteffer
adressse :	78260 Acheres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Braunsteffer

frais estimés de ce bien à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 120.242
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.452 et € 12.082
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.452 et € 8.630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).