Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de RueilMalmaison, à proximité immédiate de la forêt de Malmaison, de l'hippodrome de SaintCloud et des meilleures écoles du secteur à Buzenval, découvrez cette remarquable maison familiale contemporaine aux prestations premium.Développant environ 204 m² habitables + parking , répartis sur 3 niveaux, cette maison contemporaine conjugue avec élégance volumes spectaculaires, lumière naturelle et art de vivre familial haut de gamme.Dès l'entrée, l'architecture intérieure affirme sa personnalité : perspectives ouvertes, lignes contemporaines élégantes, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.Le cœur de la maison se dévoile autour d'un exceptionnel séjour cathédrale avec double hauteur, largement ouvert sur le jardin paysager privatif d'environ 263 m² et les terrasses. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et offrent une luminosité rare tout au long de la journée.La cuisine ouverte haut de gamme, pensée comme un véritable espace de réception familial, s'intègre parfaitement aux volumes de vie.La maison propose :• 5 chambres,• un bureau familial premium idéal pour le télétravail,• plusieurs espaces extérieurs,• «3 WC• 2 salles de bain• un garage privatif, de 17m2• 4 terrasses + 1 balcon pour un total e 50m2• des prestations techniques haut de gammePrestations et confort :• Pompe à chaleur, plafond chauffant et rafraîchissant, domotique, prestations haut de gamme, parquet dans les pièces de vie et chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau, menuiseries aluminium, excellente performance énergétique.L'architecture du programme réinterprète avec subtilité les codes Belle Époque et Art Déco dans une écriture contemporaine raffinée, offrant un luxe discret particulièrement recherché par une clientèle familiale CSP+.• établissements scolaires réputés, écoles, privées et internationales• : PassyBuzenval, Daniélou, Charles Péguy• infrastructures sportives,• Vie de quartier recherchée (marché de Buzenval, commerces)• À proximité du bois de SaintCucufa pour les promenadesTransports :• Accès au RER A RueilMalmaison permettant de rejoindre La Défense et Paris rapidement, lignes de bus à proximité immédiate : 141, 241, 467 notamment,• Accès rapide A86 / A13 + bus vers RER A et Futur métro ligne 15.Un bien rare destiné aux familles recherchant un équilibre parfait entre élégance architecturale, confort contemporain, nature et proximité immédiate de Paris.Visuels d'ambiance et projections d'aménagement réalisés pour aider à la projection. Non contractuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
