maison à vendre Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine

Olivier BLAREL l Conseiller immobilier Capifrance lRueilMalmaison – Belles Rives – Maison familiale 161 m² – 3 chambres – Garage – RER A à piedAu cœur du très recherché Triangle d'Or de RueilMalmaison, rue Arago, je vous propose de découvrir cette maison familiale aux volumes généreux offrant 161 m² habitables (188 m² au sol) implantée sur une parcelle de 275 m² dans une rue calme.Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : un environnement résidentiel recherché permettant de profiter à pied du centreville de RueilMalmaison, des commerces, des établissements scolaires et du RER A situé à environ 9 minutes.La maison se distingue par une configuration originale sur deux niveaux, permettant d'imaginer différents modes de vie et d'aménagement.Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² avec parquet, prolongée par une cuisine indépendante de 11 m². L'espace nuit accueille une belle chambre de plus de 20 m² avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre et une autre salle d'eau.Le rezdejardin offre un véritable second espace de vie avec plus de 43 m² de réception (séjour et salle à manger), auxquels s'ajoutent une chambre, une salle d'eau avec WC et différents espaces de rangement.Cette configuration particulièrement modulable permet d'envisager un espace familial indépendant, des chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail ou encore un espace dédié aux adolescents.Une buanderie, un débarras et un garage et la possibilité de stationner deux véhicules complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin de plus de 160m² est un véritable havre de détente.La situation est particulièrement adaptée à une vie familiale : RER A à environ 9 minutes à pied, bus à 5/6 minutes, écoles, commerces et centreville facilement accessibles, ainsi que l'A86 à environ 7 minutes en voiture.Une maison familiale à découvrir pour imaginer votre futur lieu de vie.Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968477