l Olivier BLAREL l Conseillers immobilier Capifrance lÀ l'abri des regards, au cœur du très recherché quartier de Montretout, cette élégante maison familiale développe 192 m² habitables (310 m² au sol) sur une parcelle paysagée de 568 m². Un bien rare offrant calme absolu, intimité et un cadre de vie verdoyant à quelques minutes de Paris.Dès l'entrée, vous découvrez de superbes volumes baignés de lumière. Le rezdechaussée s'articule autour d'un espace de réception de 55 m², ouvert de plainpied sur une terrasse et un jardin exposé sudouest, idéal pour profiter des extérieurs en toute quiétude. Une cuisine indépendante de 20 m², entièrement équipée, complète cet espace de vie convivial. Une chambre et une salle de bains permettent également une vie de plainpied et une véranda complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de trois salles de bains. Les volumes sont prolongés par une terrasse et un balcon, offrant des vues sur la verdure environnante. Les combles aménagés accueillent deux espaces bureau. Nombreux rangements et dressings viennent parfaire l'ensemble.Le vaste soussol de plus de 60 m² offre de multiples possibilités : espace de stockage, salle de jeux, home cinéma ou salle de sport.À l'extérieur, le jardin entretenu accueille une piscine horssol, véritable havre de détente à l'abri des regards. Stationnement possible pour 3 véhicules.L'environnement est particulièrement privilégié : établissements scolaires réputés accessibles à pied (école primaire à 7 min, collège à 8 min, lycée à 9 min), commerces (Picard à 5 min, Monoprix à 11 min) ainsi que de nombreux espaces verts (Square Marie Bonaparte, Jardins des Tourneroches et de l'Avre à moins de 11 min). Côté transports, les gares de SaintCloud et du Val d'Or sont accessibles en moins de 15 minutes.Une propriété de caractère, alliant volumes, lumière et sérénité, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris.Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Olivier BLAREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943498
