maison à vendre Villeneuve-la-Garenne, Hauts-de-Seine

€ 359.900

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Port de VilleneuvelaGarenne – La maison familiale idéale : 133 m², jardin arboré et double garage Au cœur d'un lotissement calme et très recherché, découvrez cette grande maison de 133 m² pensée pour simplifier et embellir le quotidien d'une famille. Idéalement située, elle vous permet de tout faire à pied : écoles, commerces et transports sont à deux pas. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution optimale : Un espace de vie convivial : Une belle pièce traversante et lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager de vrais moments en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit : Trois belles chambres confortables et une grande salle d'eau fonctionnelle. Une pièce modulable selon vos besoins : Bureau dédié au télétravail, salle de jeux pour les enfants, coin sport ou chambre d'amis indépendante. Les vrais plus de la maison : Extérieur : Un joli jardin entièrement clôturé et arboré, véritable havre de paix sécurisé pour les enfants et parfait pour vos repas en plein air. Stationnement Stockage : Un très grand garage permettant de garer facilement deux véhicules, avec encore suffisamment de place pour créer un atelier ou stocker des vélos et équipements de loisirs. Un cadre de vie agréable au Port de VilleneuvelaGarenne, à proximité immédiate des berges de Seine, des infrastructures sportives et des grands axes. Une maison spacieuse, évolutive et prête à accueillir votre famille ! Information et visites : Stéphanie MICHEL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23837 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7401809
reference :	75008155463
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Villeneuve-la-Garenne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	85 m2
prix :	€ 359.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	151
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.255
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.519
Taxe habitation Estimation	Entre € 719,80 et € 1.799,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).