maison à vendre Agde, Hérault

€ 1.390.000

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Dans le très prestigieux quartier de Maraval, une belle villa contemporaine de 211 m² à deux pas de la mer, au calme, et loin des regards.Au premier étage, un séjour de 85 m² avec sa cuisine américaine ouverte, très ensoleillée grâce à ses grandes baies vitrées. On y retrouve également deux suites d’environ 25 m² chacune et un studio de 31 m² vient parfaire l'ensemble.À l'étage, la suite de Maître avec sa magnifique vue sur la mer (dont vous pourrez profiter depuis la baignoire balnéo de la salle-de-bain).Une annexe de 20 m² dans le jardin complète ce set.Dans le jardin, exposé plein sud, vous ne pourrez que profiter de ses différents espaces, terrasses, bassin japonais, et de sa grande piscine de 11 mètres.Au sous-sol un garage de 190 m² pouvant accueillir 4 voitures fera le plaisir du futur propriétaire.Une ravissante villa avec un emplacement idéal pour pouvoir profiter au maximum de la beauté du sud. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820048)

détails du bien

Franimo nr:	#6597974
reference :	340938506265
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	211 m2
surface du terrain :	1285 m2
prix :	€ 1.390.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	69
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Beguin

agent immobilier :	Capifrance Beguin
nom :	Soraya Beguin
adressse :	34680 Saint Georges D'orques France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Beguin

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 97.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.780 et € 9.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.780 et € 6.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).