maison à vendre Agde, Hérault

€ 295.000

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À VENDRE Local professionnel exceptionnel au 1er étage avec vue imprenable sur la merVous recherchez un espace professionnel unique qui allie fonctionnalité, espace et une vue inspirante sur la mer ?Vous recherchez un espace pour vivre, y habiter où travailler et bénéficier d'une vue imprenable sur la mer ?Vous recherchez un investissement rentable?Ne cherchez plus ! Je suis ravis de vous présenter ce local professionnel exceptionnel, situé au 1er étage, offrant une surface généreuse de 389 m² et une vue imprenable sur l'horizon maritime.Caractéristiques principales : Superficie totale de 389 m², offrant un espace modulable pour répondre à tous les besoins professionnels. Emplacement privilégié au 1er étage, garantissant une tranquillité optimale pour des activités professionnelles libérales ou des espaces de travail partagé type coworking. Vue panoramique sur la mer, offrant un cadre de travail inspirant et apaisant. Espace modulable, idéal pour des bureaux privatifs, salles de réunion ou espaces de coworking en fonction de vos besoins. Emplacement stratégique, facilement accessible et proche des commodités locales.Ce local professionnel offre une opportunité rare pour les professionnels libéraux ou les entrepreneurs cherchant un espace de travail moderne et inspirant.L'emplacement au 1er étage garantit la tranquillité nécessaire, tandis que la vue sur la mer crée une ambiance propice à la créativité et à la concentration.Que vous envisagiez d'établir un cabinet professionnel, un centre de consultation ou un espace de coworking, ce local offre une toile vierge pour réaliser vos projets les plus ambitieux.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet espace exceptionnel.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment ce local professionnel peut répondre à vos besoins. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842684)

détails du bien

Franimo nr:	#6791831
reference :	340931684811
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	389 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Charbotel

agent immobilier :	Capifrance Charbotel
nom :	Francis Charbotel
adressse :	34300 Agde France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Charbotel

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).