maison à vendre Agde, Hérault

€ 785.000

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Découvrez le summum du charme méditerranéen dans cette superbe maison de style Mas Provençal, nichée au cœur du prestigieux quartier du Grau d'Agde. Avec ses lignes traditionnelles et son atmosphère envoûtante, cette propriété incarne le raffinement de la vie provençale. Située sur une parcelle généreuse de 1544 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, où l'intimité et la sérénité se marient à la perfection. Le jardin méditerranéen, agrémenté d'essences locales et de sentiers ombragés, invite à la détente et à la contemplation. L'élément central de ce havre de paix est sans conteste sa magnifique piscine à débordement. Plongez dans ses eaux cristallines et laissez-vous envelopper par une sensation de bien-être absolu. La vue panoramique sur le paysage environnant offre un spectacle à couper le souffle, invitant à la relaxation et à la méditation. La maison elle-même séduit par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une suite parentale luxueuse avec salle de bains privative et deux chambres spacieuses offrent un espace de repos et d'intimité pour toute la famille. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont agencés avec soin, offrant un cadre de vie convivial et confortable. À l'étage, une deuxième suite parentale ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cette résidence déjà exceptionnelle. Avec sa vue imprenable sur le jardin et la piscine, cette suite offre un refuge paisible où se ressourcer en toute quiétude. Dotée de matériaux nobles, tels que la pierre et le bois, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une harmonie parfaite entre tradition et modernité. Idéalement située à proximité des commodités et des plages, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un véritable coin de paradis au cœur de l'une des destinations les plus prisées de la région. Ne manquez pas l'occasion de vivre une expérience unique dans ce mas provençal d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite privée de ce bijou immobilier. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr: #6863178
reference : 3414861220
departement : Hérault
proche : Agde
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 153 m2
surface du terrain : 1544 m2
prix : € 785.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
108
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 55.502
Taxe foncière € 2.431
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.570 et € 3.925
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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