maison à vendre Agde, Hérault

€ 265.000

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Située dans un secteur calme et recherché d'Agde, à deux pas des commerces et des commodités accessibles à pied, cette charmante maison de plainpied n'attend que vous pour retrouver tout son éclat.D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose d'un séjour climatisé, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez également sa véranda lumineuse et son garage attenant.Le tout est implanté sur une belle parcelle de 504 m², entièrement plate, idéale pour vos projets d'aménagement extérieur ou jardinage. Maison 4 faces, offrant une belle exposition et un fort potentiel.Côté confort : double vitrage, climatisation réversible.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif ! Contactezmoi pour organiser une visite ou pour obtenir la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Nathys LENOIR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914526

détails du bien

Franimo nr:	#7112593
reference :	340936974925
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	504 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lenoir

agent immobilier :	Capifrance Lenoir
nom :	Nathys Lenoir
adressse :	34120 Nezignan l'eveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lenoir

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).