maison à vendre Agde, Hérault

€ 299.000

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Découvrez cette agréable maison familiale de plainpied offrant un cadre de vie idéale à proximité des commerces et commodités du quotidien.D'une surface généreuse, elle se compose de trois chambres, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité. Une grande véranda vient compléter l'ensemble, idéale pour partager de belles tablées en famille ou entre amis.Implantée sur un terrain de plus de 600 m², plat et entièrement clos, cette maison quatre faces bénéficie également d'un double garage très pratique pour stationner ou stocker.Côté confort : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage,combles aménageables,belle luminosité et potentiel à valoriser. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille ou un projet de vie serein sous le soleil d'Agde !Visite virtuelle sur demande Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Nathys LENOIR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914524

détails du bien

Franimo nr:	#7112596
reference :	340930537394
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	628 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lenoir

agent immobilier :	Capifrance Lenoir
nom :	Nathys Lenoir
adressse :	34120 Nezignan l'eveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lenoir

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).