maison à vendre Agde, Hérault

€ 333.000

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Maison 4 pièces — Agde, quartier recherchéSurface : 93 m² · Pièces : 4 (3 chambres) · Exposition : OuestStatut : Maison mitoyenne, clé en main, aucun travaux à prévoir. Vente interactive Capifrance.RésuméMaison lumineuse et bien agencée, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter du littoral méditerranéen. Jardin intime sans vis‑à‑vis, prestations modernes et garage sécurisé.Rez‑de‑chaussée• Grand salon‑séjour lumineux.• Cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse/jardin.• WC séparé.• Garage sécurisé avec rangements intégrés + place de parking.Étage• Suite parentale avec dressing sur mesure.• Deux chambres spacieuses climatisées.• Salle de bain et toilettes séparées.Atouts• Climatisation réversible haut de gamme.• Quartier calme et recherché, proche plages, commerces et écoles.• Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir.• Vente interactive Capifrance : participation et informations disponibles via la plateforme Capifrance.LocalisationAu cœur d'Agde, proche du Grau d'Agde et du Cap d'Agde : plages, port, marchés et animations locales.Visite recommandéeUne visite suffit souvent pour ressentir le charme de cette maison. Contactez‑moi via la messagerie Capifrance ou par téléphone pour réserver votre créneau et obtenir les modalités de la vente interactive. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(COUTS ECS CHAUFFAGE REFROIDISSEMENT AUXILIAIRES) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939161

détails du bien

Franimo nr:	#7315569
reference :	340933360903
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 333.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.404
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 666 et € 2.331
Taxe habitation Estimation	Entre € 666 et € 1.665
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).