maison à vendre Agde, Hérault

€ 333.000

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AGDE – Maison 93 m² – 3 Chambres – Jardin – Garage – Climatisation – Aucun TravauxVous cherchez une maison familiale prête à vivre, avec extérieur et stationnement, dans un quartier agréable d'Agde ?Découvrez cette maison mitoyenne de 93 m², parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations recherchées.Au rez-de-chaussée :• Grand salon-séjour lumineux• Cuisine ouverte équipée avec accès direct au jardin• WC indépendant• Garage fermé avec espace de rangementÀ l'étage :• Suite parentale avec dressing sur mesure• 2 chambres supplémentaires• Salle de bains• WC indépendant Côté extérieur :• Jardin agréable sans vis-à-vis direct• Terrasse idéale pour les repas en extérieur• Place de parking privative Les atouts : Climatisation réversible Maison très bien entretenue Aucun travaux à prévoir Quartier calme et recherché Proche commerces, écoles et services À quelques minutes des plages du Grau d'Agde et du Cap d'Agde Caractéristiques :• Type : Maison mitoyenne• Surface habitable : 93 m²• Pièces : 4• Chambres : 3• Salle de bains : 1• WC : 2• Cuisine : équipée et ouverte• Chauffage : climatisation réversible• Stationnement : garage + parking privatif• État général : excellentUne maison clé en main, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COUTS ECS - CHAUFFAGE - REFROIDISSEMENT - AUXILIAIRES) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.939161

détails du bien

Franimo nr:	#7315569
reference :	340933360903
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 333.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	152
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.404
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 666 et € 2.331
Taxe habitation Estimation	Entre € 666 et € 1.665
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).