maison à vendre Agde, Hérault

€ 333.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

AGDE – Maison 4 pièces – Rue de l'Argenterie93 m² • 3 chambres • Rénovée • Prête à vivre • Quartier recherchéDécouvrez une maison lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, située dans l'une des rues les plus appréciées du centre d'Agde.Un bien rare, idéal pour une famille, un couple ou un projet pied‑à‑terre. Un intérieur chaleureux et bien penséRez‑de‑chaussée : climatiséGrand salon‑séjour lumineuxCuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse/jardinWC séparéGarage sécurisé avec rangements + place de parking privativeÉtage : climatiséSuite parentale avec dressing sur mesureDeux chambres spacieusesSalle de bainWC séparésMaison clé en main, aucun travaux à prévoir. Les atouts qui font la différenceClimatisation réversible haut de gammeJardin intime sans vis‑à‑visQuartier calme et recherchéProche plages, commerces, écolesMaison propre, saine, prête à vivre Localisation idéale – Rue de l'ArgenterieAu cœur d'Agde, à proximité immédiate :Grau d'AgdeCap d'AgdePlages, port, marchés, animationsUn emplacement pratique et recherché. Visite recommandéeUne visite suffit pour ressentir le charme et le confort de cette maison.Contactez‑moi pour réserver votre créneau Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COUTS ECS - CHAUFFAGE - REFROIDISSEMENT - AUXILIAIRES) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.939161

détails du bien

Franimo nr:	#7315569
reference :	340933360903
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 333.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.404
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 666 et € 2.331
Taxe habitation Estimation	Entre € 666 et € 1.665
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).