LE GRAU D'AGDE – Villa familiale 4 faces sur 1 000 m² de terrain, à 800 m des plagesDans un environnement privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché du Grau d'Agde, découvrez cette agréable villa 4 faces, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré type pinède de 1 000 m².Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans visàvis, offrant un véritable esprit campagne à seulement quelques minutes à pied des plages.Dès l'entrée, vous serez séduits par son hall d'accueil qui distribue harmonieusement les pièces du rezdechaussée.Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur plusieurs terrasses grâce à ses portesfenêtres.Sa cheminée apporte charme et convivialité à cet espace de vie chaleureux.La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, profite également d'un accès direct vers l'extérieur.Le rezdechaussée accueille également une première chambre, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un second WC indépendant avec lavemains et une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, bénéficiant de deux fenêtres pour un maximum de luminosité.À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine. Vous profiterez également d'un grand garage traversant et d'un chalet en bois idéal pour le rangement ou les loisirs.Les amateurs de grands espaces apprécieront la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules, un campingcar ou encore un bateau sur la propriété.Les atouts : Villa 4 faces Terrain clos de 1 000 m² Sans visàvis Quartier résidentiel calme en impasse À seulement 800 m des plages 4 chambres dont une en rezdechaussée Climatisation réversible Cheminée Double vitrage Garage traversant Chalet en bois Terrain piscinable Portail électrique Stationnement campingcar ou bateauUne villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, permettant de profiter pleinement du littoral tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
