maison à vendre Agde, Hérault

€ 589.000

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Villa languedocienne de plain-pied, exposée plein sud, idéalement située dans une impasse au calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la mer et des plages. Cette villa offre un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière ainsi que 4 chambres, dans un cadre confortable, spacieux et convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle 4 faces garantissant intimité et tranquillité, avec une piscine et une agréable cuisine d'été, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Atout majeur : cette propriété offre un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'agrandir la villa selon vos besoins, ainsi que de créer un garage. Un bien rare alliant calme, confort, potentiel d'aménagement et proximité du littoral. Agent commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7360630
reference :	3420220947
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 589.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	123
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.017
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.178 et € 2.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).