maison à vendre Agde, Hérault

€ 448.000

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Villa 4 pièces 95 m² Plainpied – 3 chambres À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette agréable villa de plainpied d’environ 95 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 300 m². Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres, dont une suite parentale. Une salle d’eau indépendante et un WC séparé complètent l’ensemble. Un garage attenant. La maison bénéficie de belles prestations : climatisation réversible, poêle à bois, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants électriques et panneaux solaires permettant une consommation autonome. Aucun travaux à prévoir : une villa moderne, économe en énergie et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

détails du bien

Franimo nr:	#7403680
reference :	3414868386
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 448.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	114
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.316
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 896 et € 2.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).