maison à vendre Agde, Hérault

€ 1.080.000

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PIERRESBLANCHES IMMOBILIER Agde PBI Crush L'ANCRAGE Sur les hauteurs d’Agde, là où le regard s’étend jusqu’à l’horizon, s’élève cette villa contemporaine de 180m² habitables issue d'une création d’architecte où chaque ligne, chaque ouverture, célèbre la lumière méditerranéenne. L'ART DE RECEVOIR Baignée de soleil, la pièce de vie de plus de 60 m² déploie ses volumes vers le sudouest. La cuisine ouverte, subtilement intégrée, accompagne le séjour et ses terrasses ombragées, où scintille une piscine chauffée de 7 mètres de long en forme de L. L'ECORCE DES REVES Une suite parentale au rezdejardin, avec salle d’eau privative, offre un confort de plainpied rare et recherché. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec chacune une salle d’eau, nous invite dans une atmosphère apaisante. Au deuxième étage un bureau ou chambre d'amis double sa surface en une terrasse panoramique de plus de 40 m² pour nous offrir le plus beau des paysages. Un ascenseur dessert élégamment chaque niveau, signature d’un habitat pensé pour durer. un garage double de 43 m² entièrement carrelé et isolé, complété d’un cellier buanderie en joint avec la cuisine, confirme le soin porté aux détails et à la fonctionnalité. LA MESURE DU PAYSAGE Le jardin paysager d'essnce exotique, abrite une pergola ou de large banquette deviennent une invitation au chill Out de fin d'été. Ici, la nature s’invite sans contrainte, et chaque fin de journée devient une parenthèse enchantée. À proximité des commerces du quotidien et du Capiscol, cette villa offre le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité panoramique. LES VECTEURS DE CONFORT Prestations soignées, ascenseur privatif, double garage, piscine et panorama unique sur la nature agathoise. Une adresse rare, suspendue entre design et douceur de vivre. Une villa signature, où modernité, confort et lumière se rencontrent pour offrir l’essence même de la Méditerranée contemporaine. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Contact +33 (0)4 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

détails du bien

Franimo nr: #7416135
reference : 345051966
departement : Hérault
proche : Agde
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 184 m2
surface du terrain : 700 m2
prix : € 1.080.000

consommation énergétique

≤ 70A
54
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 75.798
Taxe foncière € 1.930
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.160 et € 5.400
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Agde, Hérault, référence: 345051966

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