maison à vendre Agde, Hérault

€ 318.000

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Idéalement située sur le secteur très recherché du Mont SaintMartin au Cap d'Agde, cette superbe villa d'environ 60 m² entièrement rénovée offre des prestations soignées et une vue mer panoramique. Au rezdechaussée de plain pied, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un espace cabine idéal pour des couchages supplémentaires, et d'une seconde salle d'eau équipée de son propre WC. Cet étage donne également accès à une charmante petite terrasse intimiste dévoilant une magnifique vue sur la mer. Pour votre confort et votre tranquillité au quotidien, ce bien rare dispose d'un garage attenant à la maison ainsi que d'une place de parking privée. Un véritable havre de paix rénové avec goût, parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un piedàterre ou un investissement locatif d'exception au Cap d'Agde. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 65. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 1284 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7416377
reference :	3414868854
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 318.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	176
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.372
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.254
Taxe habitation Estimation	Entre € 636 et € 1.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).