maison à vendre Agde, Hérault

AGDE – VILLA D'ARCHITECTE 4 FACES – GARAGE DOUBLE – TERRAIN DÉTACHABLEÀ Agde, dans un environnement résidentiel recherché, idéalement situé entre le quartier Monaco et la zone commerciale Hyper U Grand Cap, découvrez cette remarquable villa d'architecte aux volumes généreux, implantée sur une vaste parcelle 4 faces offrant un potentiel rare.Développant plus de 270 m² habitables, cette propriété séduit dès l'arrivée par ses espaces extérieurs aménagés et arborés, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un campingcar ainsi que l'accès à un garage double.Le rezdechaussée propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant :Une cuisine indépendante entièrement aménagée avec son cellier attenant ;Un vaste séjour baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ouvert sur les extérieurs.L'espace nuit offre :4 chambres confortables avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'une agréable loggia ;Une salle d'eau ;Un WC indépendant.À l'étage, un espace dédié aux loisirs avec salle de billard, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC.Les prestations viennent compléter l'ensemble : forage, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets traditionnels rénovés, sols en marbre, piscine horssol et nombreux espaces de rangement.Atout particulièrement recherché : une partie du terrain est détachable, offrant la possibilité d'un projet complémentaire, d'une valorisation foncière ou d'un investissement futur, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Grâce à ses volumes exceptionnels, ses nombreuses chambres et son potentiel d'évolution, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille, à une activité d'accueil qu'à un projet patrimonial.Une opportunité rare sur le secteur d'Agde, alliant confort, espace et potentiel de valorisation.À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )