maison à vendre Agde, Hérault

AGDE – À proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes des plages du Cap d'AgdeLaissezvous séduire par cette authentique bâtisse de caractère en pierre offrant 290 m² habitables avec son parc paysagé sur une parcelle d'environ 470 m², avec garage et local de rangement.Le rezdechaussée constitue une véritable habitation principale comprenant une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.Les étages offrent une configuration idéale pour un projet familial, touristique ou locatif :Au 1er étage :• Un premier espace comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.• Un second espace comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.Au 2ème étage :• Deux espaces indépendants composés chacun d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.Cette organisation permet d'envisager de nombreuses possibilités : résidence principale avec logements indépendants, chambres d'hôtes, location saisonnière ou location à l'année.Vous serez séduits par le charme de l'ancien, les sols d'époque, la pierre apparente, les beaux volumes et l'authenticité de cette demeure. Chauffage central, garage et dépendances viennent compléter les prestations.Les atouts :• Environ 260 m² habitables• Terrain de 470 m²• Garage et local de rangement• Maison de caractère en pierre• Plusieurs espaces de vie indépendants• Fort potentiel locatif ou touristique• Proximité immédiate des commodités• Plages du Cap d'Agde à 5 minutesUn bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un secteur recherché d'Agde.À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )