maison à vendre Agde, Hérault

€ 209.000

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À VENDRE – BOULANGERIE • PÂTISSERIE • SNACKINGSecteur du Bassin de thauBelle opportunité de reprise pour cette boulangerie, pâtisserie et snacking bénéficiant d'un très bel emplacement avec une excellente visibilité sur un secteur recherché.Un cadre de vie privilégiéL'un des véritables atouts de cette affaire est sa qualité de vie, avec de nombreux temps de repos :* Fermeture tous les dimanches* Fermeture les mercredis aprèsmidi* Fermeture les samedis aprèsmidi* 6 semaines de congés par an Des locaux fonctionnels – 187 m² au total* Boutique : 60 m²* Fournil / Boulangerie : 60 m²* Laboratoire de pâtisserie :40 m²* Bureau, WC et espaces annexes* Terrasse permettant la dégustation sur placeL'ensemble du matériel et des équipements est récent, parfaitement entretenu et en excellent état de fonctionnement. L'établissement est actuellement exploité par un couple, accompagné d'un apprenti boulanger et d'une apprentie vendeuse.* Chiffre d'affaires 2025 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT* Rentabilité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Les exploitants assureront un accompagnement des repreneurs afin de garantir une transmission sereine et une reprise en douceur.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971773

détails du bien

Franimo nr:	#7420272
reference :	340935975327
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 209.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.873
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 418 et € 1.463
Taxe habitation Estimation	Entre € 418 et € 1.045
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).