Petite ville historique, recherchée et animée, à 10 minutes de la plage et du Canal du Midi, avec toutes les commodités, une gare et un grand marché deux fois par semaine (jeudi et dimanche), à 15 minutes de l'aéroport Béziers/Cap d'Agde et à 5 minutes de l'autoroute A9. À quelques minutes de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel calme, une villa mitoyenne attrayante, lumineuse et confortable des années 1960, déjà bien rafraîchie, offrant 90 m² de surface habitable avec une cuisine très moderne (entièrement équipée), un grand salon avec coin repas, 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, une véranda, un garage, un jardin et une cour, sur un terrain de 275 m². Située à proximité de toutes les activités telles que la navigation de plaisance, le golf, la pêche, la randonnée, la voile et la baignade en mer, à 1015 minutes ! Rezdechaussée = hall d'entrée de 6,7 m² + double cuisine de qualité de 15 m² (électroménager intégré inclus) + salon et salle à manger de 19 m² + bureau/chambre de 9 m² avec placards + salle d'eau de 2 m² (douche, lavabo) + WC de 1,2 m² + véranda de 11,5 m² donnant sur le jardin arrière + garage de 32 m² avec buanderie + cour pavée et terrasse à l'avant d'environ 35 m² avec portail électrique + jardin d'entretien facile à l'arrière d'environ 65 m², idéal pour le barbecue et la détente. 1er étage = hall de 3 m² + chambre spacieuse et lumineuse de 11 m² + chambre de 10 m² avec placard + chambre de 9 m² avec placard + salle de bains de 6 m² (douche, wc, lavabo, baignoire). Divers = quelques meubles inclus + chauffage électrique + climatisation réversible au 1er étage + double vitrage + eau et toutàl'égout du village + fibre optique disponible + bonne toiture + taxe foncière annuelle de 1 419 euros + consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 2 150 et 2 970 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + portail électrique + garage. Prix = ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros (un joyau dans un excellent emplacement, à ne pas manquer !) Les prix incluent les honoraires d'agence (à charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus, au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 93714 Surface du bien : 90 m² Surface du terrain : 275 m² Chambres : 4 Salles de bains : 2 Référence : A350900EE Autres caractéristiques Immédiatement habitable Derniers biens Proche de la côte Espace extérieur Parking privé/garage Potentiel locatif Terrasse Avec terrain/jardin
