maison à vendre Agde, Hérault

€ 879.000

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Découvrez cette magnifique villa neuve aux lignes contemporaines, idéalement située à proximité de la plage et offrant un cadre de vie privilégié, entre confort, modernité et douceur de vivre. Pensée dans les moindres détails pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. La villa bénéficie d’une conception moderne privilégiant la luminosité et la fluidité des espaces. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière naturelle, constitue le véritable cœur de la maison. Ses larges ouvertures créent une belle continuité entre l’intérieur et les espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et d’un art de vivre tourné vers l’extérieur. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de réception et offre un environnement à la fois convivial, fonctionnel et contemporain, idéal pour recevoir famille et amis. L’espace nuit a été pensé pour préserver confort et intimité. Les chambres bénéficient d’une atmosphère agréable et de prestations soignées, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à la fonctionnalité de chaque espace. Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée d’une climatisation gainable réversible, assurant une diffusion homogène et discrète de la température dans les différentes pièces. Cette installation permet de profiter d’une maison agréablement fraîche durant l’été et confortable pendant les mois plus frais, tout en préservant l’esthétique épurée des intérieurs. La qualité de la construction et le choix des équipements participent pleinement au caractère haut de gamme de cette propriété. Matériaux contemporains, finitions soignées, équipements modernes et conception optimisée viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, les espaces ont été imaginés comme une véritable extension de la maison. Ils invitent à profiter des belles journées ensoleillées, à partager des moments conviviaux ou simplement à se détendre dans un environnement agréable. Autre véritable atout : la proximité de la plage, qui permet de profiter facilement du littoral et de tous les plaisirs de la vie en bord de mer. Un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Vendue neuve, cette villa offre également l’avantage de bénéficier de frais de notaire réduits, représentant une économie appréciable lors de l’acquisition. Une villa idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien neuf, élégant et fonctionnel, dans un environnement privilégié à quelques minutes de la plage.

détails du bien

Franimo nr: #7436016
reference : 3415069020
departement : Hérault
proche : Agde
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 198 m2
surface du terrain : 495 m2
prix : € 879.000

consommation énergétique

≤ 70A
60
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 61.969
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.758 et € 6.153
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.758 et € 4.395
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Agde, Hérault, référence: 3415069020

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