AGDE – MAISON DE CARACTÈRE DE 124 M² – JARDIN PISCINABLE – GARAGE – CARPORT BEAU POTENTIEL A 3km des plages de Rochelongue À découvrir dans un quartier résidentiel recherché d'Agde, à proximité du Cap d'Agde, cette maison de caractère de 124 m² habitables, offrant de beaux volumes, un agréable jardin piscinable et de nombreuses possibilités d'aménagement.Édifiée sur deux niveaux, cette maison séduit par son architecture, son charme et surtout son formidable potentiel après rénovation.Elle dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer jusqu'à quatre, selon vos besoins et votre projet.Les espaces de vie offrent de belles perspectives d'aménagement, permettant d'imaginer un intérieur contemporain, chaleureux et fonctionnel, tout en conservant l'authenticité de cette maison.Côté confort, plusieurs pièces bénéficient déjà de la climatisation, notamment le salon et certaines chambres. Une partie des menuiseries a également été remplacée par des ouvertures vitrées plus récentes.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et piscinable, véritable atout pour imaginer un bel espace de détente, une terrasse conviviale ou une future piscine.Un garage d'environ 12 m² complète ce bien.La configuration de la maison offre également des possibilités intéressantes de réorganisation des espaces, voire un projet de deux logements distincts, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique et certains aménagements intérieurs. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image et valoriser tout son potentiel.Les atouts de cette propriété 124 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Deux chambres existantes, possibilité d'en aménager quatre. Climatisation dans le salon et certaines chambres. Garage d'environ 12 m². Carport Doubles portails Accès idéal pour camping car Jardin arboré et piscinable. Maison de caractère aux beaux volumes. Fort potentiel de rénovation et de redistribution des espaces. Quartier recherché d'Agde, limitrophe du Cap d'Agde.Une maison pleine de possibilités, idéale pour donner vie à un projet immobilier personnalisé !Les photographies d'aménagement proposées à titre d'illustration permettent de se projeter dans le potentiel de cette propriété après décoration et rénovation.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactezmoi.Eve CapelConseillère en immobilier indépendante – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975654
