Un emplacement privilégié, le confort du neuf et la douceur de vivre méditerranéenne ! Située à Agde, dans un environnement agréable et bénéficiant d'une situation géographique particulièrement intéressante, cette belle maison contemporaine de plainpied, construite en 2023, réunit tous les critères recherchés pour profiter pleinement d'un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. À proximité des commodités du quotidien, elle bénéficie également d'une localisation stratégique permettant de rejoindre facilement les principaux axes de communication, les plages du littoral méditerranéen ainsi que la gare SNCF d'Agde. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, une maison pour profiter du soleil du Sud ou un investissement patrimonial, cette propriété constitue une belle opportunité. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 46 m² réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert et harmonieux. Cet espace généreux offre de belles possibilités d'aménagement et constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace plus indépendant et appréciable au quotidien. L'agencement entièrement de plainpied apporte une réelle facilité de circulation et un confort de vie particulièrement recherché. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE À AMÉNAGER Implantée sur une parcelle de 253 m², la maison dispose d'un extérieur d'environ 150 m². Un espace extérieur qui vous permettra de créer un véritable lieu de détente : terrasse aménagée, salon de jardin, espace repas ou coin de verdure pour profiter des belles journées ensoleillées de notre région. Un garage de 20 m² vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule, stocker ou aménager du rangement supplémentaire. DES PRESTATIONS RÉCENTES POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN Construite en 2023, cette maison bénéficie de prestations modernes et recherchées : Construction récente de 2023 Surface habitable de 102 m² Maison entièrement de plainpied Belle pièce de vie de 46 m² Trois chambres Une chambre avec salle d'eau privative Climatisation gainable Garage de 20 m² Parcelle de 253 m² Environ 150 m² d'extérieur Garantie décennale Assurance dommagesouvrage Autant d'éléments qui vous permettront de profiter d'une maison récente, confortable et rassurante, sans avoir à envisager de gros travaux. AGDE : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE RECHERCHÉE ENTRE MER ET ACCESSIBILITÉ Véritable atout de cette propriété, Agde bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du littoral héraultais. À quelques minutes des plages du Cap d'Agde, du Grau d'Agde et de la Tamarissière, vous pourrez profiter pleinement de la Méditerranée, de ses activités nautiques, de ses ports de plaisance et de ses nombreux lieux de promenade. La commune profite également d'une excellente desserte pour faciliter les déplacements : En train : la gare SNCF d'Agde accueille des liaisons TER, TGV et Intercités, permettant notamment de rejoindre Montpellier, Béziers, Narbonne ou Paris. Par la route : accès aux axes principaux du secteur, notamment la D612, ainsi qu'à l'autoroute A9 par la sortie AgdePézenas. Vers le littoral : accès aux plages et aux différentes stations balnéaires du Cap d'Agde et du Grau d'Agde. En avion : proximité de l'aéroport BéziersCap d'Agde, un avantage supplémentaire pour les déplacements nationaux et internationaux. Agde offre ainsi un équilibre particulièrement apprécié entre vie à l'année, proximité du bord de mer et facilité de déplacement. UNE MAISON QUI RÉUNIT TOUS LES ATOUTS ! Récente, fonctionnelle, confortable et idéalement située sur le secteur d'Agde, cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, modernité et proximité de la Méditerranée. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
