maison à vendre Alignan-du-Vent, Hérault

€ 420.000

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NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - ALIGNAN DU VENT - VILLA PLAIN PIED - DEPENDANCE Studio avec salle d'eau - 4 ou 5 CHAMBRES - PISCINE - CUISINE D'ETE - GARAGE - PARKING - CALME A 7 Min de Pézenas, découvrez cette superbe villa de plain pied construite en 2022 aux normes RT 2012. Côté jardin, Une fois stationné sur le parking privatif ou dans le garage de 16 m², vous profiterez d'un espace clôturé, arboré et équipé d'une piscine au sel avec carrelage balinais, Pool house, Terrasse carrelée et ombragée. Côté maison, vous profiterez de 135m² totalement de plain-pied avec une grande pièce à vivre de 60 m², 4 belles chambres lumineuses avec placard, dont l'une est une agréable suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Sur le coté de la maison, en plus d'une arrière cuisine de 10m², un espace a été créé pour permettre un coin indépendant type studio (ou 5ème chambre) avec salle d'eau. Les plus de cette belle villa : -Sous décennale jusqu'en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Sa situation géographique idéale - Ses prestations (Baies à Galandage en alu, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable etc.) N'attendez plus pour venir la visiter. EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6856114
reference :	188038JL
departement :	Hérault
proche :	Alignan-du-Vent
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	466 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3G Immo Agent Commercial 3g Immo Lucas Justine

agent immobilier :	3G Immo Agent Commercial 3g Immo Lucas Justine
nom :	niet opgegeven
adressse :	34120 Pezenas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3G Immo Agent Commercial 3g Immo Lucas Justine

frais estimés de ce bien à Alignan-du-Vent (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).