maison à vendre Aniane, Hérault

À seulement 20 minutes à l'Ouest de Montpellier, dans le pittoresque village d’Aniane où l'histoire et la tradition se rencontrent, cette imposante maison Languedocienne offre une occasion unique de vivre au cœur de l'authenticité méridionale. Nichée à proximité de trésors tels que St Guilhem le Désert, le Lac du Salagou et Pézenas, et à seulement 40 minutes du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de l'A75, avec tous les services, commerces et écoles à portée de main.Au sein du centre historique, cette demeure séduisante s'étend sur une surface utile considérable de plus de 360 m², préservant le charme de l'ancien avec plusieurs entrées indépendantes.Caractéristiques principales :• Un vaste hall accueillant ouvre sur une cuisine spacieuse avec son cellier et un accès direct au jardin.• Trois chambres confortables et une salle d'eau complètent le premier espace de vie, tandis qu'un bel atelier offre un espace créatif supplémentaire.• Un appartement indépendant, composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau, offre une flexibilité d'utilisation remarquable. Une configuration similaire est offerte pour deux autres espaces indépendants.• Une large pièce polyvalente peut servir de garage ou de local commercial, ajoutant une dimension pratique à cette propriété pleine de potentiel.Idéal pour :Cette propriété offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une famille nombreuse à la recherche d'un espace généreux, un projet de rapprochement familial, ou pour des activités commerciales telles que chambres d’hôtes, gîte, professions libérales, artisans ou investisseurs. Avec son rendement locatif attrayant et sa situation géographique enviable, cette demeure n'attend que vos projets pour révéler tout son potentiel.N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle et donnez vie à vos rêves dans le cadre enchanteur d’Aniane. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )