PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU C?'UR DU PARC NATUREL DU HAUTLANGUEDOC – AVÈNE, HAMEAU LE COURAL C’est au cœur du Parc naturel régional du HautLanguedoc, dans le sud de la France, dans un environnement naturel préservé et recherché, que se trouve cette propriété rare et pleine de charme, située dans le paisible hameau Le Coural, à proximité immédiate d’Avène, célèbre pour son eau thermale d’exception et son cadre de vie unique. Un véritable havre de paix alliant nature, confort, authenticité et fort potentiel de rentabilité locative. UN ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE Cette propriété exceptionnelle développe environ 400 m² habitables sur un terrain total de 844 m² et comprend : Maison principale – 120 m² • 3 chambres • Grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée, dotée de deux sorties donnant sur une terrasse de 24 m² et sur la cour centrale • Cuisine équipée avec authentique four à bois à pizza • Terrasse de 24 m² • Jardin privatif • Cave de 50 m² • Chauffage thermodynamique • Pompe à chaleur • Climatisation réversible 5 appartements indépendants Tous les appartements disposent : • d’entrées indépendantes • de compteurs d’eau et d’électricité séparés • d’espaces extérieurs privatifs Composition : • T3 de 52,2 m² • T3 de 49 m² • T3 de 45 m² • T2 d’environ 30 m² Ces appartements bénéficient de balcons, terrasses et jardins représentant environ 80 m² d’espaces extérieurs. Un logement presque finalisé • T3 d’environ 100 m² avec jardin de 169 m² et magnifique abri de jardin en pierre d’environ 12 m² Les rénovations sont en phase finale. RENTABILITÉ INVESTISSEMENT Tous les appartements sont exploités avec succès depuis plusieurs années en location saisonnière type Airbnb, offrant une excellente rentabilité et un potentiel de développement encore important. Cette propriété représente une opportunité rare : • résidence principale avec revenus locatifs • activité touristique clé en main • investissement patrimonial • projet familial ou accueil bienêtre/nature EXTÉRIEURS ÉQUIPEMENTS • Piscine au sel couverte de 8 x 4 m • Garage de 120 m² • Nombreux espaces extérieurs • Environnement calme et naturel exceptionnel Si vous recherchez une île de paix au cœur de la nature, dans l’un des secteurs les plus authentiques du sud de la France, tout en réalisant un investissement immobilier de grande qualité, cette propriété est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contacteznous dès maintenant pour découvrir cette superbe propriété.
