maison à vendre Baillargues, Hérault

€ 449.000

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Saint-Brès, à 10mn de Mauguio, OPPORTUNITE dans un quartier résidentiel, je vous présente cette villa aux jolis volumes de 140 m2 type 6 (4 chambres) sans vis à vis sur un terrain arboré de 628 m2 avec piscine.Vous serez séduits par sa situation au calme absolu.En effet, celle-ci offre au rez de jardin :Un vaste hall d'entrée avec escalier en terrazzo, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/véranda donnant sur jardin/piscine, un cellier, une chambre avec sa salle d'eau, un WC, une chaufferie et un grand garage.A l'étage :Vous arrivez sur un palier lumineux qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur une terrasse, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC.Cette belle villa saura vous séduire avec ses équipements et prestations de qualité, son jardin avec arbres fruitiers et deux abris dans un environnement calme et à la fois proche du centre ville.LES PLUS :Installations récentes: Panneaux photovoltaïques, Chaudière pompe à chaleur, Climatisation, Chauffe-eau thermodynamique, Volets roulants électriques, Alarme, Piscine semi-enterrée.Possibilité de faire des agrandissements.N’hésitez pas à me contacter pour la visiter !Chers confrères, vous pouvez me contacter, je suis ouverte à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800739)

détails du bien

Franimo nr:	#6762141
reference :	340934461647
departement :	Hérault
proche :	Baillargues
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	628 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	92
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chenet

agent immobilier :	Capifrance Chenet
nom :	Christine Chenet
adressse :	34590 Marsillargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chenet

frais estimés de ce bien à Baillargues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).