maison à vendre Balaruc-le-Vieux, Hérault

€ 379.800

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Découvrez un bijou architectural alliant histoire et confort moderne ! Cette charmante maison de village, construite au 16ème siècle, vous invite à vivre une expérience unique au cœur du passé. Située dans l'ancienne tour de guet du château de Balaruc-le-Vieux, elle vous offre une vue imprenable à 360° depuis sa terrasse, embrassant les paysages de Sète, de La Gardiole, du village et de l'étang. Entrez et découvrez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 50 m², agrémentée de voûtes en pierre authentiques. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est idéale pour vos moments de convivialité. Ce niveau comprend également des toilettes pour plus de praticité. Au premier étage, trois chambres accueillantes vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite une chambre mansardée équipée d'une salle d'eau et de toilettes. Enfin, l'accès à la terrasse aménagée avec cuisine d'été au sommet de la tour complète cet ensemble exceptionnel. Imaginez-vous profiter de soirées d'été mémorables avec vos proches, tout en admirant la vue spectaculaire. Pour le stationnement, le village offre des solutions pratiques, et vous disposez de deux places privatives pour vos vélos. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires TTC charge vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires TTC charge vendeur Conseiller immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6854989
reference :	3415161238
departement :	Hérault
proche :	Balaruc-le-Vieux
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 379.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Balaruc-le-Vieux (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.624
Taxe foncière	€ 1.266
Taxe habitation Estimation	Entre € 759,60 et € 1.899
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).