maison à vendre Bessan, Hérault

€ 192.000

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Authenticité et Espace au Cœur de Bessan Cette maison vigneronne offre un mélange parfait de charme traditionnel et de modernité, située au centre de Bessan, à proximité d'un grand parking et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 62 m² avec porte automatisée vous accueille, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez un salon/séjour/cuisine lumineux de 54 m². L'espace de vie est intelligemment divisé entre un salon confortable et une salle à manger/cuisine fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau, offrant une commodité supplémentaire. Le deuxième étage abrite deux chambres chaleureuses, une salle d'eau et un deuxième WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. Cette maison bénéficie également d'un système de climatisation pour vous garantir un confort optimal tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. Que vous recherchiez un espace de vie spacieux pour votre famille ou un lieu de villégiature accueillant, cette maison vigneronne saura répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison chargée d'histoire, au cœur de Bessan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère et le confort de cette propriété exceptionnelle. Disponible a partir du mois de Septembre 2024. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) contactez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6863166
reference :	3467747222
departement :	Hérault
proche :	Bessan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 192.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	139
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Bessan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.703
Taxe foncière	€ 865
Taxe habitation Estimation	Entre € 384 et € 960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).