maison à vendre Béziers, Hérault

€ 480.000

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BEZIERS : Idéalement situé sur le secteur du Champ de Mars, venez découvrir cet immeuble de rapport en angle de 339,50 m². Il se compose comme suit : - au RDC : Bureau / local de 73,45 m² à usage exclusivement commerce et activités de service - 1 Wc - Menuiserie PVC DV et ALU DV - Les cloisons vitrées sont amovibles - Clim gainable. - 1er étage : appartement T.3 de 77,35 m² (possibilité faire T.4) - Menuiserie PVC DV - Clim split. - 2ème étage : appartement T.3 de 79.65 m² (possibilité faire T.4) - Menuiserie PVC DV et Bois SV - Clim split. - 3ème étage : studio de 27,05 m² et un appartement T.3 de 50.45 m² - Menuiserie Bois SV - Chauffage elec. - 4ème étage : grenier non aménageable. Compteur d'eau et électrique pour chaque lot. Absence de cuisine dans chaque logement. Revenus annuels locatif potentiel une fois les appartements rénovés : 44.940 € / an. Travaux intérieur à prévoir pour les appartements d'habitations. L'immeuble étant hors de la zone du permis de louer, il ne sera donc pas nécessaire de faire une demande d'autorisation de louer à la maison de l'habitat. Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6581178
reference :	3467745673
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	5
surface du bien :	339 m2
surface du terrain :	107 m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière	€ 4.439
Taxe habitation	€ 4.439
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).