maison à vendre Béziers, Hérault

€ 469.000

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A vendre, dans une commune à 20 minutes de Béziers, à Cessenon-sur-Orb, une villa sous garantie décennale, T6 de 156m² habitables.Sa construction a débuté en 2022 et n'a encore jamais été habitée.Partie intérieure :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine et donnant accès à l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée.Son exposition SUD-OUEST vous garantie une luminosité optimale tout au long de la journée.Vous disposerez également d'un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.La suite parentale dispose d'un accès direct à la partie extérieure grâce à une porte fenêtre.A l'étage, vous découvrirez un espace de plus de 20m², vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagements (bibliothèque, espace de jeux, bureaux, coin détente...)Vous trouverez également une grande salle de bain, un WC indépendant et 3 chambres lumineuses.Partie extérieure :Le jardin ensoleillé, avec sa terrasse de 89m² et sa piscine creusée vous offre un environnement idéal où vous pourrez pleinement profiter des beaux jours.La villa dispose également d'un garage pouvant accueillir 1 véhicule, ainsi que 2 places de parkings privatives permettant de pouvoir faire stationner vos futurs invités.Alors ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien tel que celui-ci, alliant confort, modernité et sérénité au sein d'une petite ville qui regroupe toutes les commodités nécessaires.Détails techniques : DPE classé en A, GES classé en A.Pour toutes questions supplémentaires, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848353)

détails du bien

Franimo nr:	#6820734
reference :	340931504734
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Krajczar

agent immobilier :	Capifrance Krajczar
nom :	Alexia Krajczar
adressse :	34500 Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Krajczar

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).