maison à vendre Béziers, Hérault

€ 119.000

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BÉZIERS – Duplex avec Jardin + 2 Piscines29 m² • 2 chambres • Terrasse 12 m² • Jardin 80 m²Un petit paradis, prêt à vivre ou à louer Un duplex lumineux, pensé pour le confortSéjour traversant lumineux avec cuisine ouverteSalle d'eau + buanderie en rez‑de‑chaussée2 chambres à l'étage (dont 1 avec grand placard)Terrasse de 12 m²Jardin privatif de 80 m², intime et sans vis‑à‑vis Bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Résidence type “resort” avec 2 piscinesGrande piscine extérieurePiscine couverte à 20 mètres (bain toute l'année)Espaces verts + jeux enfantsRestaurant sur place Un cadre de vie qui donne l'impression d'être en vacances tous les jours. Entre nature et ville : emplacement idéalÀ deux pas du canal du Midi :Balades, vélo, VTTRésidence calme, sécurisée, parfaitement entretenueCommerces et services à proximité Le parfait équilibre entre détente et praticité. Un investissement intelligent29 m² habitablesAucun travauxIdéal résidence secondaire ou location saisonnière à forte demandeCharges maîtrisées, taxe foncière raisonnable Rentabilité attractive dans un secteur recherché. Bien rare : jardin + piscines + calme + aucun travauxUn lieu où l'on pose les valises… et où l'on respire. Visites sur rendez‑vous – Contactez‑moi pour le dossier complet Nombre de lots de la copropriété : 340, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930699

détails du bien

Franimo nr:	#7186403
reference :	340934901234
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	80 m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	167
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).