CA : ~ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT | EBE : ~ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € | Affaire en état irréprochable Un établissement en excellent étatCommerce particulièrement soigné, très propre et entretenu avec rigueur. L'ensemble a été entièrement rénové récemment (sols, murs, équipements), offrant une reprise immédiate sans aucun investissement à prévoir.Surface totale d'environ 85 m² comprenant :– 70 m² de magasin + espace production / cuisson + réserve– une terrasse d'environ 15 m² avec droit de terrasse gratuit (rare et recherché)Agencement moderne, fonctionnel et agréable pour la clientèle comme pour l'exploitation. Emplacement premium au cœur du villageSitué sur la place centrale / place de marché, l'établissement bénéficie :– d'une excellente visibilité– d'un fort passage– de parkings à proximité immédiateClientèle fidèle à l'année avec un renfort important en saison touristique. Activité actuelle– pains et viennoiseries– snacking salé et sucré– sandwichs– boissons chaudes et fraîchesActivité saine mais encore largement perfectible, avec un vrai potentiel de développement. Matériel complet et récentEnsemble professionnel estimé à environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, inclus dans la cession :vitrines réfrigérées, fours, banques froides, machines à café pro, panini, gaufres, crêpes, granitas, chambres froides, mobilier, etc. Matériel propre, entretenu et immédiatement opérationnel Organisation actuelleExploitation pensée pour le confort de vie :– fermeture quotidienne 12h30 / 16h30– fermeture samedi après-midi– fermeture dimanche après-midi Idéal pour un couple ou un repreneur souhaitant concilier rentabilité et qualité de vie ChiffresCA 2024 : ~ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HTEBE retraité : ~ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Prix de vente inférieur à 2,5 × l'EBE, offrant une rentabilité attractive. Fort potentiel de développement– extension des horaires (notamment saison estivale)– développement du snacking et de la vente à emporter– glaces, gaufres, crêpes, smoothies– formules petit-déjeuner et café gourmand– exploitation terrasse plus intensive Plusieurs leviers simples et immédiats pour booster le CA Une opportunité rareAffaire en très bon état, emplacement stratégique, terrasse gratuite, matériel récent et clientèle fidèle. Un produit rare sur le secteur. Dossier complet sur demande Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.931782
