Situé au cœur d'un village dynamique du secteur de Pézenas, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur la place principale et la place de marché, assurant une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de clientèle locale et touristique.L'affaire a fait l'objet d'une rénovation complète récente (sols, murs, équipements et agencements), permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.Surface et agencementSurface totale d'environ 85 m² comprenant :Environ 70 m² de surface commerciale, espace cuisson/production et réserveTerrasse d'environ 15 m² bénéficiant d'un droit de terrasse gratuit, un véritable atout sur le secteurL'ensemble est parfaitement entretenu, moderne, fonctionnel et particulièrement agréable à exploiter.Activité actuelleVente de pains et viennoiseriesSnacking salé et sucréSandwichsBoissons chaudes et froidesClientèle fidèle à l'année, renforcée par une fréquentation touristique importante durant la saison estivale.Matériel complet et récent inclusLe fonds est vendu avec l'intégralité du matériel professionnel, estimé à environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € :Fours professionnelsVitrines réfrigéréesBanques froidesMachines à café professionnellesÉquipements panini, gaufres et crêpesMachines à granitasChambres froidesMobilier et agencementsMatériel propre, entretenu et immédiatement opérationnel.Une exploitation confortableOrganisation actuelle offrant une réelle qualité de vie :Fermeture quotidienne de 12h30 à 16h30Fermeture le samedi après-midiFermeture le dimanche après-midiAffaire idéale pour un couple ou un exploitant souhaitant développer une activité rentable tout en conservant un équilibre de vie.Fort potentiel de développementDe nombreux leviers de croissance restent à exploiter :Extension des horaires d'ouverture, notamment en période estivaleDéveloppement de la vente à emporterRenforcement de l'offre snackingGlaces, smoothies, gaufres et crêpesFormules petit-déjeunerCafé gourmandExploitation plus intensive de la terrasseAutant d'axes simples à mettre en œuvre permettant d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires.Les points forts Emplacement central stratégique Terrasse gratuite Matériel récent et complet Établissement entièrement rénové Clientèle fidèle Aucun investissement à prévoir Important potentiel de développementDossier complet sur demandePour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.931782
