maison à vendre Béziers, Hérault

BEZIERS à 7 min du centre ville et des commerces Laissez-vous séduire par cette charmante villa 3 faces d’environ 146 m², idéalement située à proximité de l’autoroute A9, offrant un parfait équilibre entre confort, espace et accessibilité. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré d’environ 478 m², cette maison propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour cathédrale avec cuisine ouverte d’environ 63 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière. Le rez-de-jardin accueille également une salle à manger conviviale, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un agréable patio ainsi qu’un garage. À l’étage, une grande mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente, complétée par deux chambres mansardées et un point d’eau avec WC. Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : chaudière au gaz pour l’eau chaude, poêle à pellets, climatisation réversible dans toutes les pièces, électricité rénovée et isolation de toiture optimisée. À l’extérieur, vous bénéficiez de trois places de stationnement ainsi que d’un espace dédié pouvant accueillir un camping-car. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et situation stratégique, à découvrir sans tarder. Classe énergie / climat : D / D Honoraires à la charge du vendeur.Conseiller Immobilier Stephan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques