Niché au cœur des vignobles, situé à 5 minutes de Cazedarnes et Puisserguier, à 25 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages !Unique ! Sublime château du XVIIIe siècle, entièrement restauré au fil des ans, ayant conservé tout son éclat ainsi que ses caractéristiques d’origine ! Alliant confort, caractère et grands volumes ! Cette propriété remarquable comprend 3 résidences entièrement indépendantes : résidence principale de 386 m², résidence 2 de 116 m², et un gîte indépendant de 217 m² (toutes peuvent être reconnectées si désiré). De plus, une dépendance/garage de 200 m² (sur 2 niveaux) peut être rénovée selon les souhaits et besoins. L’ensemble du domaine offre (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² de terrain, incluant un magnifique parc paysager à l’avant du château, un oliveraie au-delà du parc (idéal pour le stationnement), ainsi qu’une cour partagée à l’arrière de 1 470 m² (actuellement utilisée pour le stationnement avec les 4 autres copropriétaires des annexes du château). Un véritable havre de paix au cœur des vignobles, chargé d’histoire, offrant un potentiel immense et une multitude de possibilités (idéal pour événements, chambres d’hôtes, locations saisonnières :). À voir sans tarder !Résidence principale de 386 m² (aile gauche du château) Rez-de-chaussée = Salon de 65,50 m² avec portes donnant sur le parc + grande cuisine de 42,59 m² (meubles bas, plan de travail granite, four électrique, hotte aspirante, évier double, plaque induction, lave-vaisselle, grand buffet) + hall d’entrée de 34,01 m² + WC/buanderie de 21 m².1er étage = Grand hall de 50 m² avec ascenseur + suite parentale de 35,50 m² avec chambre de 25,50 m² et salle d’eau attenante de 10 m² (double vasque, douche, WC) + chambre de 23,50 m² + salle d’eau de 9 m² + WC de 3 m² + chambre de 25,20 m² + chambre de 21,60 m² + bibliothèque de 24 m² avec magnifique escalier style Eiffel et un atelier d’artiste au 1er étage de 34 m² (vue magnifique sur le parc).Magnifique arche centrale de 34 m² séparant les deux résidences.Résidence 2 de 116 m² (aile droite du château) Rez-de-chaussée = Hall de 16 m² avec magnifique escalier en pierre d’origine + salon de 32 m² + cuisine de 32 m² + WC/buanderie de 4 m².1er étage = Chambre de 33 m² (espace prévu pour salle d’eau et WC, à compléter) + chambre de 28 m² (espace prévu pour salle d’eau et WC, à compléter).Gîte entièrement indépendant de 217 m² Rez-de-chaussée = Hall de 24 m² avec magnifique escalier en pierre + WC de 4,70 m² + bibliothèque de 14 m² + salon de 42,50 m² + cuisine entièrement équipée de 30,40 m².1er étage = Hall de 15 m² + chambre de 24,46 m² + chambre de 24 m² + chambre de 21,30 m² + salle d’eau de 16 m² (douche et WC).Dépendance/garage de 200 m² (sur 2 niveaux) à rénover selon ses souhaits et besoins.Extérieur = Un total de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² de terrain incluant un magnifique parc paysager à l’avant du château + une oliveraie en dehors du parc (idéal pour stationnement) + une cour partagée de 1 470 m² à l’arrière du château.Caractéristiques supplémentaires = Double vitrage + volets en bois + interrupteurs porcelaine d’époque + caractère (escalier d’origine, cheminée en marbre, sols en carreaux de ciment :) + système de chauffage au sol géothermique (puits canadien) + chauffage électrique + vignobles biologiques entourant le château + hauteur sous plafond magnifique de plus de 3,50 m + ascenseur dans la résidence principale + eau de source et eau du Bas-Rhône avec système de filtration + alarme + 2 fosses septiques (conformes) avec champ d’épuration + montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour usage standard : entre 5 511 et 7 455 euros par an (château) et entre 2 829 et 3 827 euros par an (gîte). Prix moyens de l’énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus) + taxe foncière annuelle de 6 475 euros.Prix = (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (UNIQUE !)Les prix comprennent les honoraires d’agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geo-risques : georisques.gouv.frIdentifiant bien : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Surface habitable : 719 m² Surface terrain : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m² Chambres : 9 Salles de bains : 3 Référence : PB950000EEAutres caractéristiques Cour intérieure Habitable immédiatement Proche de la côte Espace extérieur Prestige Parking/garage privé Potentiel locatif Avec terrain/jardin
