maison à vendre Béziers, Hérault

€ 220.000

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RARE : Maison de Ville de Caractère avec Terrasse et Jardinet – Secteur ClémenceauSituée dans une rue calme, à deux pas de la Grande Poste et du Boulevard Clémenceau, découvrez cette charmante maison de ville de 123 m² alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Un véritable havre de paix en plein cœur de Béziers. Les points forts :Extérieurs privilégiés : Une magnifique grande terrasse ensoleillée et un jardinet intimiste, parfaits pour vos moments de détente.Stationnement : Un emplacement voiture fermé (garage/box), un atout rare et indispensable en centreville.Confort : Maison équipée de la climatisation réversible aux deux étages. Salle d'eau et salle de bain récentes Agencement fonctionnel sur deux niveaux :Au RezdeChaussée :Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de belle taille. Vous y trouverez également un hall spacieux pouvant faire office de second salon, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain récente avec WC.À l'Étage :L'escalier intérieur mène à une seconde entrée indépendante. Ce niveau de vie lumineux comprend :Un salon chaleureux et une salle à manger conviviale.Une cuisine séparée et fonctionnelle.Une troisième chambre confortable.Une salle d'eau moderne avec WC. Localisation idéale :Profitez d'une vie "tout à pied" : commerces, services, écoles et terrasses du centreville sont à proximité immédiate, tout en résidant dans une rue préservée du bruit.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur !Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949839

détails du bien

Franimo nr:	#7320036
reference :	340937777168
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	132 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chevallier

agent immobilier :	Capifrance Chevallier
nom :	Damien Chevallier
adressse :	30220 Aigues Mortes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chevallier

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).