Au cœur de Béziers, cette superbe villa 6 pièces aux prestations soignées, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie dans un environnement calme et privilégié. Dès les premiers instants, le charme opère. L’entrée s’ouvre sur un bel espace semiouvert qui vous conduit vers une spectaculaire pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres et baies vitrées. Le salonséjour, chaleureux et convivial, est sublimé par un élégant poêle à bois, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, la cuisine entièrement aménagée et équipée de plus de 20 m² séduit par ses volumes et son espace repas parfaitement intégré. Son accès direct à la véranda et sa vue dégagée sur le jardin créent un véritable lieu de vie, aussi pratique qu’agréable au quotidien. Le RDC accueille également une magnifique suite parentale de plus de 20 m² avec vue sur le jardin, dressing et salle d’eau complète comprenant douche à l'italienne, WC, et meuble vasque. Un véritable cocon d’intimité. À l’étage, trois belles chambres vous attendent, dont deux de plus de 15 m² environ, ainsi qu’une salle de bain familiale avec double vasque, baignoire et rangements, complétée par un cabinet de toilette indépendant. Cette villa offre des prestations de confort recherchées : climatisation, double vitrage, système d’alarme, buanderie, WC séparé et un grand garage avec sa porte motorisée de plus de 25 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de +650 m², sans aucun visàvis et piscinable. Terrasse, cour, stationnements privatifs et abri bois viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Volumes généreux, luminosité exceptionnelle, environnement paisible et prestations de qualité : cette villa réunit tous les critères pour accueillir votre futur projet de vie. Une opportunité à ne pas manquer. Contacteznous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur BEATRICE DUSSAP Tél ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) beatrice. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Conseiller Indépendant RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat)
