maison à vendre Béziers, Hérault

€ 259.900

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Villa d'architecte de plainpied 95 m² 3 chambres Garage DPE A/A Béziers Écluses de FonseranesDans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des Écluses de Fonseranes et de ses agréables promenades, découvrez cette villa contemporaine de plainpied construite en 2013, parfaitement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie optimal.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier attenant complète l'ensemble pour davantage de praticité au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.Côté prestations, cette maison se distingue par son excellent classement énergétique DPE A/A (double A), garantissant confort thermique et faibles consommations d'énergie.Les + :Climatisation réversible gainableBallon d'eau chaude thermodynamiqueMenuiseries PVC et aluminiumDouble vitrageVolets roulants électriquesGarageTerrasseJardin facile d'entretienStationnement privatifSurfaces :Pièce de vie avec cuisine ouverte : 45,00 m²Chambre 1 : 12,26 m²Chambre 2 : 10,26 m²Chambre 3 : 9,71 m²Salle d'eau : 3,68 m²WC indépendant : 1,56 m²Cellier : 4,70 m²Couloir : 6,50 m²Garage : 16,59 m²Une maison clé en main, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités recherchant le confort du plainpied dans un secteur paisible et recherché de Béziers. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956125

détails du bien

Franimo nr:	#7407617
reference :	340939218746
departement :	Hérault
proche :	Béziers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.900

consommation énergétique

≤ 70A	44
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gleyze

agent immobilier :	Capifrance Gleyze
nom :	Marion Gleyze
adressse :	34560 Villeveyrac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gleyze

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.375
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.819
Taxe habitation Estimation	Entre € 519,80 et € 1.299,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).