maison à vendre Béziers, Hérault

€ 788.000

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Béziers — Sélection PBI ONLY® Depuis les reliefs du HautLanguedoc s'ouvrent de vastes plaines viticoles, traversées par l'Orb au sortir de ses vallées. Béziers domine cet espace entre la montagne et la mer, là où le Canal du Midi franchit le fleuve. C’est dans la continuité de cette géographie préservée que PIERRESBLANCHES® présente « La Trame Du Jour®». L'ANCRAGE A proximité immédiate des commerces du quotidien, de la sorite de la ville en direction des axes autoroutier. LA MESURE DU PAYSAGE À l’abri des regards, ce lieu de vie se distingue par un écrin paysager exotique de plus de 530 m². Un dallage extérieur clair s’y étire sans interruption, depuis les baies vitrées jusqu'à la margelle. Orienté au sudouest, le bassin préserve sa fraîcheur aux heures les plus chaudes avant que la lumière dorée du soir ne vienne l'envelopper. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Érigée en 2020, cette villa moderne développe 206 m² aux prestations soignées. En extérieur, la composition paysagère met en scène un assortiment de palmiers qui vient structurer l'espace et orchestrer les reliefs du jardin. L’ART DE RECEVOIR D'une superficie de près de 92 m², la pièce de vie réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans une continuité idéale. À travers de larges baies en aluminium, la lumière naturelle baigne un intérieur au design sobre et maîtrisé. Les volumes équilibrés et les lignes épurées s'étirent vers le paysage, sans aucune rupture de perspective. L’ÉCORCE DES RÊVES Le rezdechaussée abrite l’espace parental s’articulant en une salle d'eau avec une douche et un dressing Monsieur Madame pour apporter un confort sans concession. À l’étage, trois chambres généreuses avec salles d’eau et bain communes se positionnent en havre de tranquillité. LES MÉRIDIENS DU LIEU Tournée vers l'horizon, la terrasse s'efface pour laisser la primauté au paysage. Dans son sillage, le bassin de neuf mètres fait valoir ses lignes minimalistes, ancré dans un jardin où dialoguent la minéralité du sol et la présence sculpturale des essences méditerranéennes. LES VECTEURS DE CONFORT Béziers — Ensemble de prestations et finitions haut de gamme. Climatisation gainable réversible alimentée par pompe à chaleur. Garage vitrée et isolé et espaces de parking privatifs pour deux véhicules dans l’enceinte de la propriété. À proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des transports en commun. Les plages du littoral sont accessibles en 15 minutes et l’aéroport en 15 minutes. « La Trame Du Jour® ». Une écriture contemporaine portée par la lumière, des matériaux nobles et de grands volumes maîtrisés. L'alliance subtile de la rigueur architecturale et du design, au service d'une résidence résolument singulière. PIERRESBLANCHES® Présentation privée sur rendezvous +33 (0)4 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) © PIERRESBLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

détails du bien

Franimo nr: #7431518
reference : 345051983
departement : Hérault
proche : Béziers
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 206 m2
surface du terrain : 530 m2
prix : € 788.000

consommation énergétique

≤ 70A
28
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 55.708
Taxe foncière € 3.600
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.576 et € 3.940
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Béziers, Hérault, référence: 345051983

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