maison à vendre Boisseron, Hérault

€ 1.248.000

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Si vous désirez investir dans le Sud , cette villa serait idéale (actuellement louée) Située entre Castries et Sommières dans la commune de Boisseron à seulement 30 minutes de Montpellier dans un secteur résidentiel .Ici aucun vis-à-vis et calme olympien.En rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 200 m² ,une cuisine à l’esprit provençale avec accès extérieur et vue sur le jardin ; deux chambres chacune avec salle de bain privative et terrasse pour votre confort .A l’étage, trois chambres bénéficiant chacune d'un solarium ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau .Cette villa est Implantée sur un terrain de 9000m² paysagé d' essences méditerranéennes .Le plus :possibilité d'un détachement parcellaire de 1480M².Vous pourrez également recevoir à votre guise et profiter pleinement des piscines une de 12x6 ainsi qu'un bassin pour enfants 12x2 autour d'un pool house tout équipé.Pour les amateurs de pêche, une rivière privée vous attend en contre bas du terrain en toute sécurité.Pour compléter le tout 4 garages ainsi qu'un sous-sol de 70m².Mais mieux que des mots , une visite s'impose ..... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Valérie BERTHON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846320)

détails du bien

Franimo nr:	#6809988
reference :	340937361279
departement :	Hérault
proche :	Boisseron
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	10000 m2
prix :	€ 1.248.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Berthon

agent immobilier :	Capifrance Berthon
nom :	Berthon
adressse :	34130 Mauguio France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Berthon

frais estimés de ce bien à Boisseron (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 87.356
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.496 et € 8.736
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.496 et € 6.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).