maison à vendre Boujan-sur-Libron, Hérault

€ 1.190.000

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PBI Collection® — « Un Souffle d’Évasion » Traversée par le Libron, cette commune de l’Hérault, ancrée au cœur du vignoble biterrois, s’entoure de plaines fertiles et de collines verdoyantes. Entre ruelles en circulade et paysages languedociens, elle réserve à nos flâneries vagabondes l'occasion de s'étourdir face à la splendeur du panorama. L'ANCRAGE Dans le repli secret du vignoble biterrois, Boujan étire ses ruelles comme autant de parenthèses soustraites au temps. On y cultive une certaine lenteur, où la seule lumière dorée du soir suffit à combler l’instant. LA MESURE DU PAYSAGE Sur une parcelle de plus de 1 000 m², auréolée par la lumière du Sud, la propriété épouse la pente naturelle du terrain, s’ouvrant sur les terres de vignes alentour. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES La villa conjugue le minimalisme des formes et la richesse des matières, bois noble, béton lissé, large baies vitrées. L’ART DE RECEVOIR Dessinée avec l’élégance sobre de l’architecture contemporaine, cette demeure de 315 m² se déploie autour d’un vaste espace de réception baigné de clarté, prolongé sans retenue vers l’horizon. L’ÉCORCE DES RÊVES Au premier étage, trois chambres, trois salles d’eau, chacune tournée vers l'extérieur. Quant à la suite parentale, elle s’isole comme un promontoire privé. Sa terrasse, telle une vigie silencieuse, scrute l’horizon, contemple les saisons. LES MÉRIDIENS DU LIEU La terrasse en bois exotique déroule ses panneaux jusqu’à effleurer la piscine sur 12 mètres, captant les nuances du jour. Le regard s’échappe vers les vallons des terres du Libron et les couchers de soleil semblent ne jamais vouloir s’achever. LES VECTEURS DE CONFORT La Facture – Domotique intégrale. Menuiseries aluminium, seuils affleurants. L’Agrément – Climatisation réversible · Volets motorisés · Système de sécurité. L’Adresse – À l’abri des regards, proche du centre historique de BoujansurLibron. Transports en communs, cent cinquante mètres. Écoles, commerces, accès autoroute, un kilomètre en voiture. Aéroport et gares, moins de dix kilomètres. Plages du littoral méditerranéen, quinze kilomètres. — Au seuil de Béziers, ville la plus ancienne de France, cette propriété marie l’épure des lignes à la lumière du Sud. Présentation privée sur rendezvous Dossier complet sur demande +33 (0)4 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) © PIERRESBLANCHES Immobilier

détails du bien

Franimo nr: #7394297
reference : 345051961
departement : Hérault
proche : Boujan-sur-Libron
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 4
surface du bien : 315 m2
surface du terrain : 1039 m2
prix : € 1.190.000

consommation énergétique

≤ 70A
61
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Boujan-sur-Libron (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 83.366
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.380 et € 8.330
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.380 et € 5.950
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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