maison à vendre Cabrerolles, Hérault

€ 595.000

description

Pézenas, 15 kms au Nord, vous trouverez cette exceptionnelle demeure organisée en chambres d’hôtes en excellent état. Le bâtiment principal se compose d’une partie privée, d’une salle de jeux/salle à manger et de 4 chambres d’hôtes de haut standing. Il y a en outre une bergerie et une maisonnette avec la 5ème chambre d’hôtes. Superficie totale de 510m2 dont 290m2 habitable sur un terrain de 4 700m2. Plusieurs terrasses avec magnifiques vues, une piscine bénéficiant d’un emplacement privilégié.

L’Aménagement se répartit en un joli séjour lumineux avec cheminée, accès sur la chambre principale ensuite avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing. Grande cuisine professionnelle entièrement équipée, salle à manger/salle de jeux et 4 chambres d’hôtes ensuite avec salle de bains, entrée privée.

Dans le sous-sol : deux grands garages, plusieurs espaces de stockage, une salle de jeux, une buanderie et une cave à vins. Chauffage central au fioul. La bergerie a été aménagée en garage à vélos et salle de bains.

Terrain de pétanque et ancien bassin d’origine romaine.

Les chambres d’hôtes fonctionnent toute l’année et sont d’un très bon rapport.

Bâtiment de caractère offrant charme et atmosphère qui constitue un excellent investissement avec ses chambres d’hôtes. Bien rare.

Maison principale:

Sous-sol : garages 61 et 41m², buanderie 12m², pièces/débarras 39m².

Rez de chaussée: entrée 4m², séjour 44m² avec cheminée, chambre principale 30m² ensuite avec salle de bains/dressing, salle de jeux 32m², cuisine équipée 27m², salle de jeux/salle à manger 44m² et 4 chambres d’hôtes 14, 18, 20 et 21m² ensuite avec salle de bains.

Franimo nr.: #4238632
référence: MLP482
departement: Hérault
localisation: Cabrerolles
type de bien: maison
pièces: 7
chambres: 7
surface habitable: 290 m2
surface terrain: 4700 m2
prix: € 595.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Midi Pyrénées Propriétés

immobilier: Midi Pyrénées Propriétés
nom: Anneke de Gier
adresse: Place de l'Eglise
09130 Artigat
France
téléphone: 00 33 561 69 36 81
langues: anglais, français, néerlandais
classification: ★ ★ ★ ★
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coûts de ce bien à Cabrerolles (Hérault)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
42 430 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 1 190 € et 4 165 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 1 190 € et 2 975 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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