maison à vendre Campagnan, Hérault

€ 1.190.000

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Dans un environnement privilégié, à quelques minutes de Pézenas et au cœur de l’arrièrepays héraultais, cette propriété de caractère offre une adresse rare, où nature, espace et panorama se conjuguent avec élégance. Implantée sur plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² de terrain, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement préservé et intimiste. Depuis la maison et ses différents espaces extérieurs, le regard se porte largement sur les paysages environnants et la vallée de l’Hérault, offrant un panorama remarquable et une véritable sensation d’évasion. D’une superficie d’environ 260 m² habitables, la demeure propose de beaux volumes et une organisation pensée pour une vie familiale comme pour recevoir. La pièce de réception de près de 59 m², baignée de lumière, s’ouvre naturellement vers l’extérieur. Une cuisine indépendante, plusieurs chambres dont de belles suites, ainsi que différents espaces de vie viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, les terrasses prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement du cadre. Une piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire cet environnement privilégié. Le vaste terrain, composé notamment d’espaces arborés, d’oliviers et de vignes, constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Il offre à la fois intimité, tranquillité et de nombreuses possibilités d’aménagement dans le respect du caractère naturel du site. Une propriété confidentielle et singulière, destinée à celles et ceux qui recherchent de grands espaces, une vue exceptionnelle et un art de vivre privilégié dans le Sud de la France. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr: #7420077
reference : 3414868982
departement : Hérault
proche : Campagnan
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 5
surface du bien : 263 m2
surface du terrain : 21000 m2
prix : € 1.190.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
115
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Campagnan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 83.366
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.380 et € 8.330
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.380 et € 5.950
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Campagnan, Hérault, référence: 3414868982

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