Charmant village au bord du Canal du Midi, offrant toutes les commodités (boulangerie, restaurants, boucherie, pharmacie, centre médical), à seulement 15 minutes de Béziers, 25 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages. Charmante maison de village pleine de caractère, offrant un espace de vie de 143 m², comprenant 4 chambres (chacune avec salle d'eau privative), 4 salles de bains, un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une agréable terrasse sur le toit. Aucun travaux de rénovation nécessaire, parking à proximité. Située dans un village charmant et dynamique ! Rezdechaussée = hall d'entrée de 6,43 m² avec un bel escalier en pierre d'origine + chambre de 9 m² avec salle d'eau attenante de 2,83 m² (douche, meuble vasque, WC), ainsi qu'une buanderie + superbe séjour de 34 m² avec un magnifique parquet d'origine et une cuisine ouverte entièrement équipée (plan de travail en béton poli, placards, lavevaisselle, évier, cuisinière, réfrigérateur, hotte aspirante). 1er étage = palier de 2,67 m² + vaste suite parentale comprenant une salle de bains de 13,45 m² (baignoire, meuble vasque), WC séparé de 0,96 m², salle d'eau séparée de 1,63 m² et une chambre de 20 m² + chambre de 14,27 m² avec salle d'eau attenante (douche, meuble vasque). 2e étage = chambre de 13,16 m² avec salle d'eau attenante (douche, meuble vasque, WC séparé) + salon de 25 m² avec de beaux carreaux de terre cuite traditionnels et accès à la terrasse charmante, privée et non visàvis de 21,66 m². Divers = belles caractéristiques d'origine (poutres apparentes, escalier en pierre, carreaux traditionnels en terre cuite) + interrupteurs en porcelaine élégants + double vitrage + volets en bois + nouveau ballon d'eau chaude + climatisation réversible + raccordé au toutàl'égout + consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 1 430 euros et 2 000 euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1 080 euros. Prix = ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros (absolument charmant !) Les prix incluent les honoraires d'agence (à charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à payer en sus, au taux officiel en vigueur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Identifiant du bien : 93158 Surface du bien : 143 m² Chambres : 4 Salles de bains : 4 Référence : C247320E Autres caractéristiques Immédiatement habitable Derniers biens Espace extérieur Potentiel locatif Terrasse
