maison à vendre Castries, Hérault

€ 658.000

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Dans le village de Castries en impasse, vous serez sous le charme de cette villa de 133 m2 construite en 2024 alliant design moderne et prestations haut de gamme.Coté extérieur, le terrain de 305 m2 accueille un joli bassin effet Bali intégré dans une terrasse en bois exotique, un petit cocon aux lignes épurées entièrement végétalisé pour recevoir amis et famille.Dès l'entrée, les espaces se présentent de la façon suivante avec la pièce de vie de plus de 60 m2 qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, articulée autour d'un insert et sublimée par des prestations de qualité prolongée par une arrière cuisine fonctionnelle.Sur le même pallier, une suite parentale de 20 m2 avec dressing et une salle de bain de 9 m2 offre l'intimité d'un véritable cocon privé donnant sur un patio baigné de lumière.A l'étage, vous trouverez de généreuses chambres donnant sur une terrasse solarium de 30 m2 sans vis à vis, une belle salle de bain avec baignoire et double vasque (Porcelanosa et robinetteries encastrées).Sur le plan technique :Climatisation en gainable Air ZonePanneaux SolairesVMCFibreCheminée InsertBassin avec fontaine (regu PH)Prise recharge Véhicule électriqueCette magnifique villa est accompagnée d'un grand garage de 20 m2 avec porte automatique, une place de parking et un cellier de 10 m2 dans le prolongement.Vous aurez compris que ce bien a été pensé pour une recherche d'un habitat contemporain sans compromis sur le confort, les matériaux nobles et de qualités.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Guillaume Soliveres Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954159

détails du bien

Franimo nr:	#7347188
reference :	340934727695
departement :	Hérault
proche :	Castries
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	305 m2
prix :	€ 658.000

consommation énergétique

≤ 50A	50
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soliveres

agent immobilier :	Capifrance Soliveres
nom :	Guillaume Soliveres
adressse :	34980 Saint Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soliveres

frais estimés de ce bien à Castries (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.764
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.316 et € 4.606
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.316 et € 3.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).