maison à vendre Caux, Hérault

€ 910.000

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Découvrez votre havre de paix à seulement 7 minutes de la ville de Molière ! Une grande demeure familiale implantée en bordure de village avec une vue époustouflante sur la plaine viticole et des couchers de soleil uniques vous attend.Cette villa moderne de plus de 230m2 est tout simplement exceptionnelle. Une pièce de vie inondée de lumière grâce à ses multiples ouvertures, une cuisine provençale avec son cellier, un garage de 30 m2 carrelé et aménagé, 4 grandes chambres, dont une suite avec terrasse et vue sur un paysage enchanteur, ainsi qu'un grand bureau.Le jardin de cette propriété est un véritable paradis. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine sur ses grandes terrasses exposées plein sud, profiter du pool house avec bar et barbecue, partager des moments conviviaux sur la grande terrasse attenante à la cuisine avec son barbecue ou vous reposer dans l'immense entrée entourée de fleurs. Un espace jardin-potager ou coin de jeu pour les enfants complète cet espace enchanteur.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa unique avec des équipements de haut standing : plancher chauffant basse température géothermie, climatisation, traitement automatique au sel pour la piscine, alarme avec vidéo surveillance, arrosage automatique, panneaux solaires, forage avec surpresseur, parking couvert pour 3 voitures.Ce village paisible offre toutes les commodités à portée de main : pharmacie, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, restaurants, kinés. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette magnifique propriété et saisir cette occasion exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822658)

détails du bien

Franimo nr:	#6766402
reference :	340935957560
departement :	Hérault
proche :	Caux
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	2415 m2
prix :	€ 910.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	100
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Foulcher

agent immobilier :	Capifrance Foulcher
nom :	Foulcher
adressse :	34720 Caux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Foulcher

frais estimés de ce bien à Caux (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 64.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.820 et € 6.370
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.820 et € 4.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).